border:solid 2px #8acae6; } 台風で浸水被害を受けた武蔵小杉のタワーマンションは、その後どうなったのでしょうか。プレジデント誌が取材して、武蔵小杉の賃貸の家賃価格、人気などは以前に比べて変わっていないとわかりました。浸水被害タワマンンの現在の状況についてお伝えします。 height: 25px; vertical-align: middle; } 相続した売れない地方の空き家を売却した主婦です。この後も母マンション、夫実家の計３軒が売却予定。地方の空き家問題、相続時の注意点について考えていきます。シェアハウス投資問題と積水ハウス地面師事件についても合わせて発信中。詳しくは「はじめに」をご覧ください。. padding: 8px 15px 10px; top: -2px; content: ''; .ymarker { } position: relative; マンションを売却したいとき、まず最初にすることは査定に出すことです。査定依頼を出して見積もりを出してもらい、今のマンションに大体どのくらいの価値が付くのか目安を知るのが最初の一歩です。 この記事では、 ... 「マンション作りすぎ問題」という記事でも書きましたが、なんでマンションの売れ行きよくないのにタワーマンションが建ち続けるかって、ディベロッパーにとってタワーマンションはドル箱だからなんですよね。, タワーマンションは少ない土地面積に（空間を上に積み上げることで）相当数の人間を押し込めるので、不動産屋にとっては非常に効率よく稼げる商品です。, 空中に積み上げた空間を細切れにして素人に売っているわけで不動産屋には美味しいですが、購入者側はうまいこと射幸心を煽られて”掴まされてしまう”人も多いんです。, とくに年収1000万円の大台を突破して金持ち優越感を抱き始めたちょうどいいエリートリーマン層なんかはターゲットにされやすくて、武蔵小杉のタワマンに済むパワーカップルなんかは「買ってみたら思ったより苦しい……」と嘆いている人も多いんじゃないかな、と想像します。. background-color: #e6f3ff; 更に２棟増えたら元の木阿弥 #side li.cat-item { } } border-radius: 8px; 武蔵小杉タワーマンション街 を巡って住民同士が対立・相互監視との情報も . シティタワー武蔵小杉は再開発エリアの最終タワーマンション 「武蔵小杉」は昭和60年ぐらいから再開発を計画して、現在はもう最終段階のようです。 「武蔵小杉」地区は、3つのゾーンに分かれています。 新丸子東3丁目南部地区; 小杉駅南部地区; 中丸子地区 Copyright© 土地売却奮闘記 , 2020 All Rights Reserved Powered by STINGER. 駅まで1分等と謳っているが margin-bottom:20px; border-bottom: none; margin: 0; 武蔵小杉にはタワーマンション群が立ち並ぶ 10月12日に東日本を直撃した台風19号は列島各地に被害の爪痕を残したが、湾岸沿いではなく、神奈川県川崎市の内陸に位置する「武蔵小杉」（神奈川・川崎市）が大きな被害を受けたことに驚いた人は多かったのではないか。 position: relative; font-size: 14px; padding: 25px 10px 7px; タワーマンションの数は2010年代に入ってどんどん増え、最近では世帯年収1000万ちょっとのサラリーマンカップルでもタワマン購入する人が本当に増えています。そう、タワマンはもう経営者や芸能人だけのもの ... 最近、タワーマンションの修繕費について話題になることが増えてきました。 というのも、現在乱立しているタワマンは2000年あたりから急増し始めたもので、建設ピークが2008年ごろ。タワマンの大規模修繕は ... タワーマンションの最大の魅力といえば、やはり眺望にあります。せっかく”タワー”なマンションに住むのだから、高層階の部屋で美しい景色を眺めながら暮らしたいなんて贅沢を夢見たいですよね。 でも、どんなタワ ... 首都圏を中心に雨後の筍のように乱立しているタワーマンションですが、2020年東京五輪を前にして”建てすぎた”ことによるツケがきているようです。 最近のマンション誌やニュースを見ていると「タワマンを購入 ... アベノミクスそして東京オリンピック開催決定により2013年代ごろから長く続いてきたマンション市場のバブルは、じつは外国人投資家によって支えられていた面が大きい。とくに目立ったのは、中国人によるタワマン ... （写真出典：https://www.rehouse.co.jp/） 今や乱立しているタワーマンションの先駆けと言えるのが、1998年に埼玉県川口市に建てられた「エルザタワー55」。55階建の超高層マン ... Copyright© マンション売却物語｜マンションを売るためのノウハウノート , 2020 All Rights Reserved. color: #FFF; タワマンの人口増に対応できず .ad .freebox { 武蔵小杉に住むことのメリット. 芸能人が住むマンションとは？芸能人が住むマンションの家賃や間取りについて解説. (function (i, s, o, g, r, a, m) { } font-size: 17px; position:relative; padding: 2px; } padding-bottom: 10px; （https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/234/ ）, この書き込みは、「シティタワー武蔵小杉」の掲示板に書かれましたが、シティタワーでは浸水の被害はなかったので、書き込むべき掲示板を取り違えて書かれたようです。, 実際にも上記のような被害と、またその二次被害が実際にあったのは間違いないようです。, といっても、駐車場が実際伝えないというわけではなく、駐車をするための機械が浸水で使えなくなったということです。, 車を停める際に自走式と言われるものではなくて、機械を使う立体駐車場であるため、皆が一律に駐車場の使用料金を支払っているのに、使える人と使えない人とが出ては不公平となるため、使用禁止ということになったということのようです。, そして、必要な人は、３駅離れたところに新たに用意した駐車場に停めるようにということになっています。, 管理会社に駐車場の使用料金を支払っているわけですので、駐車場がないというわけにはいかないということなのでしょうが、住民の方にとっては極めて不便な状況となりますので、その辺の不満が取材時に外に向かって訴えられるところとなっているようです。, そうなると、あるいは水をかぶった車を廃車にしたとして、その後は車を持たずに、駐車場使用料だけを支払っている住民の方もおられるかもしれません。, 住民の方にとっては、車の問題は、大変に気の毒なことだと思いますが、自然災害なので、管理会社の責任とも言えず、致し方ないと思うほかないのかもしれません。, そして、さらに困ったことが起きているのが、パークシティ武蔵小杉の従来の修繕工事に重なる復旧工事の費用の問題です。, そもそも、パークシティ武蔵小杉では、通常１２年周期で行うと言われるマンションの大規模修繕を予定する時期でした。, しかし、浸水で水の入った電気系統など、それ以上に早急に補修の必要な箇所が出てきてしまったのです。, それでは、管理会社は保険には加入していないのかというと、通常は入っているということなのです。, また、マンションの住民が個人で火災保険や地震保険に入っていたとしても、個人の部屋以外の共用部分である駐車場やエントランスの故障は対象外、ましてや「配電盤の故障」などは項目には入っていないとのことなのです。, そして、今回、浸水マンションには何が欠けていたかというと、これもはっきりとはわかっていませんが、テレビのコメンテーターの中には、「止水板」をすすめるとした人がいました。, 「地下駐車場がストップし、電気系統も故障したとなると、被害総額は3億～5億円にのぼってもおかしくありません。, これを支払うのは管理会社ではありませんで、やはり住民の方ということになるそうです。, しかし、そうなったときすべての住民の方が、急な出費、または修繕積立金の値上げに対して支払いきれるのかどうか。, 一番深刻な”被害”というのは、水を持って階段を上り下りするということではなくて、やはり最終的には費用の問題になりそうです。, それでは、このタワーマンションの不動産価値は、大きく下がってしまったのでしょうか。あるいはこのあとも下がることがあるのでしょうか。, 台風被害直後の一時的にはともかく、現在のところは、下がっているという話はありません。, もっとも、戸建ての水害に関して言うと、立てたばかりでローンを支払っているのに、家に水が入って住めなくなったという話もこれまでにはありました。, なので、タワーマンションといえども、その点が大きく変わるわけではないし、タワーマンションだから特に深刻であるというわけではありません。, しかし、修理費用などがかかるということになると、住民の負担は増すことになり、それがマンションのマイナスの価値となるということは、十分に考えられます。, ただし、榊さんの言う浸水マンションは”事故物件”というほどではなくても、災害の跡を残さずにする以上に、今後の対策もしっかりと整備する必要があります。, 住民の方にとっては大変なことですが、時間はかかっても、なんとか生活を立て直していってほしいところです。, マンション価格のチェックと情報は } font-size: 20px; background: #668ad8;/*ボタン色*/ border:solid 1px #e6f3ff; border-bottom: solid 4px #627295; -moz-border-radius: 2px; (i[r].q = i[r].q || []).push(arguments) 最新マンションレビュー 2016.07.25 2019.04.07 餅つき名人. （https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/234/ ）. font-weight:bold; 【あなたの便です】武蔵小杉タワマン民、上層民と下層民の対立https://t.co/uwnEsbFeQd pic.twitter.com/SzQDZipgFQ, 【武蔵小杉】タワマン トイレ禁止令 https://t.co/rGDFiwlgHP 武蔵小杉の高級賃貸マンション情報一覧。武蔵小杉の条件で検索中です。お客様のご希望に合った最高の物件をご紹介いたします。 掲載建物数 9,275 件 部屋数 13,799 件 タワーマンション 武蔵小杉の高級賃貸マンション一覧. .box28 { a.src = g; padding-top: 12px; left: 30px; border-bottom: 0px dotted #ccc; position: relative; m.parentNode.insertBefore(a, m) position: absolute; } bottom: -10px; } vertical-align: middle; padding: 0.5em 1em; border-radius: 2px; .box28 .box-title { .freebox { マンション価格のセカンドオピニオンサイト【住まいサーフィン】, 特別金利 年1.575％ 台風で浸水被害を受けた武蔵小杉のタワーマンションは、その後どうなったのでしょうか。プレジデント誌が取材して、武蔵小杉の賃貸の家賃価格、人気などは以前に比べて変わっていないとわかりました。浸水被害タワマンンの現在の状況についてお伝えします。 水災被害による停電を中心として連日報道されたタワマンは、東急東横線と横須賀線のちょうど真ん中あたりに位置する、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー（47階建て、643戸）です。マンション管理組合公式HP 現在、そして今後、資産価値＝中古価格を維持するために、マンション所有者と管理組合が乗り越えなければならない苦しい問題があります。 当該タワマンの所有者や管理組合だけでなく、周辺マンションにも影響を与える可能性があるこれら問題の実態をお伝えします。 border-right: 10px solid transparent; color: #1a1a1a; color: #ffffff; 川崎・武蔵小杉エリアでは、従前に あった数多くの工場が大規模再開 発によって商業施設やタワーマンシ ョン群へと姿を変えている。 埼玉県においては、さいたま市全体 で28棟のタワーマンションが存在し、 中でもさいたま新都心地区を有する 武蔵小杉タワーマンション街 を巡って住民同士が対立・相互監視との情報も. background: #dcefff; ga('create', 'UA-119799431-1', 'auto'); ホットヨガスタジオlavaシティタワー武蔵小杉店 はこちら！lavaは関東・関西を中心に北海道・東北・東海・中国・四国・九州・沖縄で展開する、日本最大級のホットヨガ教室です。まずは体験レッスンで、その驚くべき効果を実感してください！ .link-ad { 武蔵小杉駅(神奈川県)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から武蔵小杉駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ そして、該当していないのに風評被害を受けているタワーマンションもsnsなどで「違います」と弁解したりして。 } box-sizing: border-box; .kanren .clearfix dd h5 a{ margin-bottom: 0px; 「マンションはいつが売り時か？」という話は良く話題に上がります。マンションの売り時を明言するのは難しいですが、現時点では”2020年東京オリンピックまでに売るべきかどうか”は論点と言えます。 言わずも ... 不動産市場のバブル終了を裏付けるデータとして、衝撃的な数字が不動産研究所から発表されました。, 2018年12月の初月契約率が49.8%をマークしたと、1991年の平成大バブル崩壊したとき以来の50%割れになりました。, 参照マンション市場でバブル崩壊開始か 初月契約率が50%未満に（livedoorニュース）, 契約率とは、「新築マンションを初月で売り出し、その売り出した戸数がどの程度契約できたか」の数値です。要するに「マンションの売れ行き」を表す数値で、この契約率は70％が好不調の分かれ目と言われています。, 2017年に70%を割ったときも騒がれましたが、とうとう一時50%すら割ってしまう異常事態になっています（2019年1月は68%くらいまで回復したものの、以前として70%切ってます）。, つまり、マンションは次から次へとどんどん建設されているのに、全然売れていないということですね。, これは、庶民には手が届かないほどマンション価格が上がってしまったという点と、買い手がみんな「東京オリンピック後に下がるだろうから、その時まで待ってから買おう」と考えていることが要因に挙げられます。, 供給が過剰になれば価格相場は下がる一方なので、マンションバブル崩壊に繋がる圧力になるでしょう。, みんなが浮かれている真っ最中にこそ相場はピークアウトし、みんなが「あれ、やばい？」と思った時にはもう遅いほど急激に崩壊し始めるのがバブルの常です, タワーマンション購入したけど後悔している……という人の中には、マンションを売却して住み替えを検討している人もいるでしょう。, 前述の通り、マンション相場は先行きが不安視されているので、仮に売却するとなると早めの判断が必要になります。もしかすると、現時点ですでに想像よりずっと価格相場が下がっているかもしれません。, なので、近い将来の売却も視野に入れている人は、ネットなどの一括査定でマンションの現在価格をチェックしておくことは大切です。, ネットの査定サイトを使えば、査定料無料で5社〜10社くらいの不動産会社に一括で査定依頼を出すことができるので、手軽にマンション価格を見てもらうことができます。, 例えば、不動産査定サイトの大手「イエウール」だと、最大6社への査定依頼がわずか60秒で終わるので、まずは簡単にマンション価格を査定して欲しいときに便利です。, 現在の自宅マンションの価値がどうなっているか把握しておけば、今後取るべき行動も判断しやすくなると思います。. position: absolute; 不動産投資ローンが借り換えで劇的に減る【年金利1.575％】 1ヶ月は復旧せず, 高い金出してタワマン買った結果がこれなのか・・・ pic.twitter.com/B0t9wuDgqR, 武蔵小杉のタワーマンション、今回の大雨のせいでインフラぶっ壊れて、上層階の人がうんこ流すと下層に溢れるから上層ＶＳ下層の住民でバチバチのバトルが行われてるの控えめに言って｢現代の蠱毒｣って感じだ pic.twitter.com/vL41PXxsJo, — るまんど@虚無 (@Death_satellite) October 13, 2019, かつて工場地帯だった場所にタワーマンションを建てまくった武蔵小杉ですが、元々湿地で排水が悪く、多摩川の旧河道上（昔は河川だった場所）に立地しているので浸水被害に遭いやすいというダブルコンボだということが露呈してしまいました。, 旧河道は泥土が堆積した排水が悪く低い湿地で、元々宅地に適さないんだよね。 margin: 2em 0; シティタワー武蔵小杉のマンション概要です。参考相場価格：5,211万円～1億2,197万円（更新日:2020年12月）。シティタワー武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区 市ノ坪｜東急東横線 武蔵小杉駅｜p0029233）の物件写真や相場価格、売り出し物件情報、周辺エリアの相場価格の推移などをご覧いた … パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー. 芸能人 ブログ 人気 ... 10棟以上のタワーマンションがある武蔵小杉ですが、現在販売されている中古タワーマンション（スーモに掲載されているタワーマンション）は89戸。 ※同一物件の掲載も含む . -webkit-border-radius: 2px; 東急線、JR南武線、JR横須賀線・湘南新宿ライン等、3駅9路線が利用可能で、都心のビジネスゾーンや、横浜、熱海へもスムーズにアクセス。さらに、2012年度中に東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転が開始され、3駅10路線となる予定です。 font-size: 15px; .yellowbox { エクラスタワー武蔵小杉は川崎市中原区小杉町3-1301に位置する 分譲賃貸タワーマンションです。 間取りは1ldk～3ldkで寝室と生活空間を分けたい方や、広々とした生活空間で生活したい方におすすめ！ エクラスタワー武蔵小杉は沿線に東急東横線があります。 padding-right: 20px; パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(cup207018)のマンション詳細情報です。所在地：川崎市中原区 新丸子東、交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分（ほか） 。東急リバブル 武蔵小杉センターではパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー周辺の物件も多数取り揃えております。 p { color: #ffffff; .square_btn:active {/*ボタンを押したとき*/ }, i[r].l = 1 * new Date(); font-weight:bold; padding:0 2px; content: ''; ga('send', 'pageview'); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 昨年１０月の台風による武蔵小杉の冠水で、浸水被害にあった武蔵小杉のタワーマンション、現在は、電気は水は復旧していますが、思いもかけない深刻な事態になっていることがわかりました。, 週刊現代に住宅ジャーナリストの榊淳司さんが、意見を述べているものを要約すると、なんと修理費用が３億から５億円もかかるというのです。, 武蔵小杉のタワーマンションが、昨年１０月の台風で浸水被害にあったことは記憶に新しいところです。, 浸水だけなら外からはわかりませんが、異変が外目にもわかった大きな要因は、浸水に続く停電でした。, 何しろ高さの高いタワーマンションのこと、その全体が真っ暗になっているということは、中以上に外からはっきりと分かり、住民を困惑させるほどの”大騒ぎ”となりました。, 武蔵小杉のタワマンの停電やそれに伴う断水はまもなく回復したものの、ここへきてタワーマンションの被害が予想以上に深刻であることが明らかになりました。, 武蔵小杉の浸水したマンションは、武蔵小杉のタワマン１１棟のうちの２棟、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーと、シティハウス武蔵小杉の２棟です。, 被災後は、両方のマンションの管理組合が”緘口令”を強いていた、というより、まだ被害の全貌がわからなかったのでしょうが、今は住民の方が、取材にも応答するようになったようです。, パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの内部では、浸水時の様子としては、, 1階のエントランスは泥水が流れ込み、備え付けのソファはボートのように浮かんだ。地下階にあった電気系統が故障し、2週間近く停電や断水が続いた。タワマンでいちばん重要な設備となる6基のエレベーターも止まり、住民は階段での上り下りを強いられた。, 「台風が来た日は『1階が浸水している、排水を手伝って欲しい』と、館内放送が流れたほどです。台風が去った後、大変だったのはトイレ。高層階が水を流すと低層階の下水が逆流する恐れがあるとして、使用禁止になりました。」, これについては、１０月１５日に、マンションの住民が書き込みをしているネット上の掲示板に、トイレの被害を伝える下のような書き込みがありました。, また、7階以上に住んでいる方が読まれているようであればお願いが。私は敢えて利便性から低い階に住んでますが、トイレの状況は非常に好ましくないです。三井さんの関係者、業者さんに対応はいただいてますが、汚物が一定ピッチで溢れます。部屋のトイレは使用禁止なはずであり、モラルが問われます。上の階にお住まいで、トイレを使用している方は、人間として恥ずかしくない行動をとってください。--2407 住民板ユーザーさん1 近年、発展が目覚ましい武蔵小杉駅周辺。2008年頃からタワーマンション建設ラッシュが進み、今や駅周辺には20階建て以上のマンションが12棟、その世帯数は5,000世帯を超えるほどです。そんな武蔵小杉のタワーマンションに住む人たちの世帯年収はどれくらいなのでしょうか？ border-top: 10px solid #4f70d6; 各地に甚大な被害をもたらした台風19号ですが、中でも「セレブタウン」と称される武蔵小杉や二子玉川のタワーマンションを襲った「水害」がセンセーショナルに報道されました。一方、立地については両地と共通点が多い埼玉県川口市のタ… border-top: 10px solid #4f70d6; m = s.getElementsByTagName(o)[0]; border-bottom: double 6px #ff7f50; そして、該当していないのに風評被害を受けているタワーマンションもsnsなどで「違います」と弁解したりして。 .under { 武蔵小杉のタワーマンション購入する層は、経営者や芸能人みたいなタイプより、旦那年収800万／妻年収400万で世帯年収1000万を超えるような「共働きパワーカップル」が多いです。 } だから武蔵小杉のその一帯は、今も残るNEC工場と共に、東京機械製作所と不二サッシの工場として工業用地として使われていたのだが、そこを無理矢理再開発してタワマン林の住宅地にしてしまったいわく付きのエリア https://t.co/7j8Ni4DYUC pic.twitter.com/2E38lyuGyx, こういう事態が起きてくると、気になるのは武蔵小杉のタワーマンション群の資産価値がどうなるか？ です。, 地球温暖化などの影響によって台風の勢力は年々強くなっている傾向があるとも言われており、体感的にも毎年のように「過去最大級」のキャッチコピーがついた台風が日本を襲っています。, そして今回の台風被害により、住む場所は間取りや設備のグレードなんかより「立地」を重視すべきということにみんなが気づいたはずです。, ただでさえマンションバブルによって武蔵小杉のタワマンの価値がある意味「過剰評価」されていたところ、強烈な冷や水を浴びせてしまった台風19号。, 今回のう○こ騒動によって、武蔵小杉のタワーマンションの資産価値が落ちてしまうのかどうか？ かなり興味深いところです。, とは言っても、被害が出たのはごく一部のタワマンだし、下水処理能力の問題なのでそこさえ強化すればいいのでそこまで騒ぐような問題でもない気がしますが、, 武蔵小杉のタワマンは華やかで豪華な「ブランドイメージ」を買ってるようなもんですし。実害よりもコッチが傷ついた方が絶対にイタいです。, 多額のローンを組んで武蔵小杉のタワーマンション購入に踏み切った人も「いざとなれば売却すればいい」……と考えている人は多いでしょう。, しかし、長らく続いた不動産市場の好景気は終わりを告げ、バブル崩壊に入っていく見方が強まっているので注意が必要です。, 東京オリンピックが決定した2013年くらいから、不動産市場は値上がりを続けバブル景気が続いてきました。, 引用：https://www.smtb.jp/others/report/economy/58_4.pdf, 2017年時点で、首都圏（1都3件）の新築マンション平均価格が約6000万円。東京23区に絞れば平均価格は約7000万円まで上昇しており、もはや一般サラリーマンには手が届かないレベルにまで達してしまっています。, しかし、そんなマンションバブルもついに終わりが近いという見方が強まってきています。, その要因としてはやはり「東京オリンピック」と「消費税増税」という2大ビッグイベントが控えているからに他なりません。, 「2020年の東京オリンピックで不動産市場の好景気は終わる」と言われれば、誰もが「みんなより一歩早く売ろう」と考えます。そのため、実際のバブル崩壊は2020年より前、つまり2019年には下落が始めるだろうことが予想できます。, そしてタイミングを図ったかのように、2019年10月に消費税増税が予定されています。当然、増税により景気が後退に転じやすくなるので不動産市場の下落にも拍車をかけます。. 武蔵小杉駅の中古マンション検索結果（神奈川県）。マンション・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりな中古マンション 購入の情報が簡単に検索できます。その他、武蔵小杉駅（神奈川県）の中古マンションの購入に役立つ相場情報などマンションの情報が盛りだくさん。 武蔵小杉・川崎エリア特集。駅徒歩や築年数、フリーワード（マンション名・分譲会社名・沿線名・駅名）を条件で物件の検索ができます。タワーマンションのことなら野村不動産アーバンネットの「タワーマンションギャラリー」。 駅まで1分、入るの１０分、乗換えするのに２０分 -ms-transform: translateY(4px); transform: translateY(4px);/*下に動く*/ left: 30px; リエトコート武蔵小杉イーストタワー(cup19x026)のマンション詳細情報です。所在地：川崎市中原区 中丸子、交通：横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩2分（ほか） 。東急リバブル 武蔵小杉センターではリエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の物件も多数取り揃えております。 width: 100%; 【エクラスタワー武蔵小杉】最新の賃貸情報はこちらから！神奈川県川崎市中原区小杉町3-1301にある2013年築、武蔵小杉から徒歩1分の39階建てマンションです。内見、管理・募集依頼は高級賃貸.comへ border-radius: 8px; 昨年10月の台風による武蔵小杉の冠水で、浸水被害にあった武蔵小杉のタワーマンション、現在は、電気は水は復旧していますが、思いもかけない深刻な事態になっていることがわかりました。 週刊現代に … 6万戸超の新築マンション価格表がわかる【住まいサーフィン】, author:ななみ color: #333333; position: absolute; box-shadow: 0px 0px 1px rgba(0, 0, 0, 0.2);/*影を小さく*/ など、武蔵小杉にある様々なタワーマンション、特にパークシティ繋がりで混同されてしまい 「トイレ禁止令のタワマン」 と風評被害を受けているようです。. 当サイトでは以前に「【バブル崩壊】タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由」という記事を書きましたが、今回はその中でも”武蔵小杉のタワマン住民の苦悩”について書こうと思います。, 武蔵小杉といえば、2007年ごろからタワーマンションが林立し始めて、今や10棟以上のタワマンが軒を連ねるタワマン名物の街です。しかもまだ増える予定という。。。, そんな明らかに人口密度がヤバすぎる武蔵小杉ですが、2018年の「住みたい街ランキング」では6位あたりをキープしていて、未だにファミリー世帯からの人気は衰えていません。, 武蔵小杉のタワマン事情が興味深いのは、経営者とか芸能人みたいな本物のお金持ちはそこまで多くなくて、, 「世帯年収1000万円ちょっと、少し背伸びして憧れのタワマン購入したことで、表向き見栄をはったけど、裏では経済的にカツカツで苦しく、爪先立ちで生活しているようなエリート会社員カップル層」, タワーマンションというと華やかで優雅な生活をイメージしますが、武蔵小杉のタワマン住民は結構苦しい生活や後悔を強いられている人も多いと予想しています。, そんな武蔵小杉のタワーマンション事情について、下記でちょっと掘り下げて書いてみたいと思います。, 2020年には東京オリンピックというビッグイベントが控えており、マンションを高値で売るなら今が良いタイミングと言えます。, 「イエウール」や「HOME'S（ホームズ）」といった無料で査定できるサイトを使って売却価格をチェックしておきましょう。, 度々ネタにされてますが、通勤時間帯には駅の改札まで数百メートルの長蛇の列ができることもあるという異次元ぶりです。ホームの行列じゃなくて、「駅に入るまで」の行列ですよ。, 以前に武蔵小杉の通勤ラッシュを取り上げたニュースで、サラリーマンが「念のために30分早く家を出る」とか「つり革の奪い合い」とか答えてて、カオスな戦場ぶりが滲みでていました。, 【武蔵小杉タワーマンション群】(世界遺産みたい) background-color:#f0f0f0; .h2fuu:before { border-radius: 3px; left: -2px; border-left: 10px solid transparent; background: #5fb3f5; i['GoogleAnalyticsObject'] = r; margin-bottom:20px; ツイート 37; シェア; はてブ 2; LINE; Pocket 5; スポンサードリンク. } タワーマンションは、どこまで高くなる？ ここ数年、タワーマンションの建設ラッシュが続き、日本一の高さや階数も年々更新されています。平成21年完成予定のパークシティ武蔵小杉は、日本初の59階建て。高いタワーが建つ条件とその価値を紹介します。 武蔵小杉駅(神奈川県)の賃貸「タワーマンション（高層マンション）」特集、物件一覧。【lifull home's/ライフルホームズ】なら日本最大級の豊富な賃貸物件から武蔵小杉駅の「タワーマンション（高層マンション）」を検索して簡単に比較・資料請求が可能！ .h2fuu:after { text-decoration: none; JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩2分、賃料19.5万円、所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子の物件詳細ページ。1sldk、バス・トイレ別、ペット相談可、オートロックのマンションです。lifull home's(ライフルホームズ)なら賃貸マンションの検索～比較が簡単！ font-weight: bold; } border-right: 10px solid transparent; 【三井のリハウス】神奈川県の中古マンションを人気沿線の南武線(神奈川県)・武蔵小杉駅周辺の豊富な物件情報にて紹介しています。住みたい希望に合わせて、間取りや通勤・通学時間の絞り込み機能など便利な検索方法で、あなたの不動産探しを三井のリハウスがサポートします。 line-height: 25px; } } padding: 0; 川崎・武蔵小杉エリアでは、従前に あった数多くの工場が大規模再開 発によって商業施設やタワーマンシ ョン群へと姿を変えている。 埼玉県においては、さいたま市全体 で28棟のタワーマンションが存在し、 中でもさいたま新都心地区を有する margin-bottom: 20px; padding:0; 2019/08/18 2020/07/07. 一応、拡幅車両の導入やエスカレーターの高速化など混雑改善に取り組んでいるらしいですが、いかんせんタワマン乱立による人口増加スピードの方が早いので、まだ地獄は続きそうです……, 子育て世代に人気の武蔵小杉ですが、実情としてはこうした面で不安材料は結構あるのです。, 本当に勘違いされがちですが、年収1000万円って世間が思っているより全然金持ちではなく贅沢できません。独身ならまだしも、東京住まいの家庭持ちではとくに, 個人的には、ブランドの毀損で一時的には多少相場が下がりそうですが、「それを待ってました」とすぐに不動産投資家たちの買いが入りそうなので1年後には何事もなく元の相場に戻ってそうな気はしています。, 2017年に世を沸かせた仮想通貨を見ればわかりますが、バブル真っ只中のときは誰もバブル崩壊するなんて考えないものです。, https://www.smtb.jp/others/report/economy/58_4.pdf, マンション市場でバブル崩壊開始か 初月契約率が50%未満に（livedoorニュース）, 意外と狙い目？タワーマンションの低層階に住むメリットデメリット【タワマン低階層の価値】, エルザタワー55の大規模修繕は総額12億円（1戸185万円）！初タワマン修繕としての成功事例, 専属専任媒介契約のメリットデメリット｜専任媒介との違いはなに？【中古マンション売却】, 売却活動してない？依頼した不動産屋から連絡がない時の原因と解約変更について【マンション編】, 【2019年】増えすぎ？新築マンションの完成在庫の推移｜値引き交渉で安く購入できるチャンス, 中古マンション売却時にリフォームは必要か？メリットデメリットと費用について詳しいまとめ. 川崎市中原区中丸子「リエトコート武蔵小杉イーストタワー」で武蔵小杉を、存分に享受する。川崎市中原区中丸子「エクラスタワー武蔵小杉」は、駅一体型高層マンション、全326戸。川崎市中原区小杉町3丁目5路線利用可。 } .p-free { border:solid 1px #ccc; a.async = 1; border: solid 2px #5fb3f5; 地震・火山 2019.10.14 tamazo. color: #444444; display: inline-block; padding:20px; background: #4f70d6; padding: 0 9px; margin-bottom:30px; background:#FBFBEF; border-left: 10px solid transparent; padding:0px 0 13px; シティタワー武蔵小杉のマンション概要です。参考相場価格：5,211万円～1億2,197万円（更新日:2020年12月）。シティタワー武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区 市ノ坪｜東急東横線 武蔵小杉駅｜p0029233）の物件写真や相場価格、売り出し物件情報、周辺エリアの相場価格の推移などをご覧いた … 武蔵小杉にある全タワーマンションを、簡略化した見易いマップに写真を加えて一覧紹介しています。 また実際に足を運んでみたマンションのレビュー記事も紹介しています。 .h2fuu { テレビで活躍する芸能人がどんなマンションに住んでいるか気になったことはありませんか… background:linear-gradient(transparent 70%, #9eceff 70%); 2019年10月に消費税が8％から10％に増税される予定です。たった2％の違いではありますが、特にマンションなど高額な商品は2%が数十万円の違いになるので、売却する側としては無視できません。 結論から ... 都内の高級タワーマンションの購入者というのは投資家が多く、中でも最近までは外国人投資家たちが東京のタワマンを買いあさっていました。中国人の富裕層を中心に爆買いです。, しかし、そんな投資家たちがついにマンションを一斉に売却し始めたことがニュースにもなっています。, 日本は人口減少が続きますし、異常な低金利はこれまでのようには続かない。オリンピック以降の東京には、とくに明るい材料がありません。, 東京のマンション市場は、すでにピークアウトしていると思っています。オリンピックが頂点だと思えば、その前に売りたいというのが、投資家の考え。多くの投資家がそう考えれば、売り圧力が強くなり、当然、値段は下がります」, 投資家たちの投げ売りで新築市場が下がれば、それに押し潰されるように中古マンション市場も下落することが危惧されますね。. /*アドセンスリンクユニット ここから*/ タワーマンションの建設ラッシュで人口が急増する武蔵小杉。その周辺地域に住む若い子育て世代は、子どもを保育施設に預けるための過酷な｢保活｣に見舞われている。川崎市中原区在住の主婦（32）は夫の海外駐在が終わり、昨年1月に武蔵小杉駅周辺のマン など、武蔵小杉にある様々なタワーマンション、特にパークシティ繋がりで混同されてしまい 「トイレ禁止令のタワマン」 と風評被害を受けているようです。. line-height: 27px; .box28 p { padding-left: 20px; } } bottom: -10px; .graybox { line-height: 25px; i[r] = i[r] || function () { -webkit-transform: translateY(4px); 神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1100-15; 東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分・jr南武線武蔵小杉駅徒歩3分; jr横須賀線・成田エクスプレス武蔵小杉駅徒歩4分 リエトコート武蔵小杉イーストタワー(cup19x026)のマンション詳細情報です。所在地：川崎市中原区 中丸子、交通：横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩2分（ほか） 。東急リバブル 武蔵小杉センターではリエトコート武蔵小杉イーストタワー周辺の物件も多数取り揃えております。 武蔵小杉にある全タワーマンションを、簡略化した見易いマップに写真を加えて一覧紹介しています。 また実際に足を運んでみたマンションのレビュー記事も紹介しています。 第22棟目：シティタワー武蔵小杉 この記事の画像出典：シティタワー武蔵小杉の公式hp font-size: 13px; .square_btn{ 台風19号による建物への浸水被害は、武蔵小杉（神奈川県川崎市）のタワーマンションエリアにまで広がり、大きな衝撃を与えた。いま、武蔵小杉に限らず多くのタワマン住民が懸念するのは、建… さて、まずはメリットからお伝えしていきます。 お店が多くて便利！ 武蔵小杉の駅前には、東急スクエア、ララテラス、 グランツリー武蔵小杉という3大ショッピング施設があります。 東急スクエアは駅直結で、 なんとタワーマンションにも直結しています。 margin-bottom:10px; display: inline-block; })(window, document, 'script', '//www.google-analytics.com/analytics.js', 'ga'); 広告には駅拡張計画ありと書いてあるが a = s.createElement(o), 住んでみたら話が違うと怒りそうな一件である#クソ物件オブザイヤー2018 pic.twitter.com/CR59HzHNbM, 駅だけじゃなく、とにかく街全体（といってもタワマン周辺の一部エリア）に人が溢れすぎている。グランツリーもベビーカーで溢れすぎ。ランチ会のママ溢れすぎ。, これだけ混雑するのも当然で、武蔵小杉がある川崎市中原区は20年前の人口19万5000人だったのに対し、現在は25万8000人と、一気に6万人以上人口が増えている他に類のない街なんですよね。, しかもその多くはタワマンとともに押し寄せてきた子育て世代なので、駅だけじゃなくて保育園の混雑ぶりもツラくて圧倒的に数が足りてません。, ちゃんとした保育園が全然足りてなくて、ビルや商業施設の一角に無理やり作った庭なし保育園でなんとか捌いている感じ。それでも、共働きでないと家計を維持できないのでどうにか保育園に入れるしかない。, あとは児童公園も少なすぎですよね。小学校も増やす予定とは言いますが……大丈夫なんでしょうか。, 人口増加のスピードが速すぎて、街の整備が全然追いつきません。しかもタワーマンションはまだ増えるようですから、改善されるどころかもっと窮屈になっていく可能性も……。, 武蔵小杉のタワーマンション購入する層は、経営者や芸能人みたいなタイプより、旦那年収800万／妻年収400万で世帯年収1000万を超えるような「共働きパワーカップル」が多いです。, 30代〜アラフォーの若い子育て世代が多いのも特徴で、商業施設「グランツリー武蔵小杉」のメインターゲット層も【30代〜40代／年収1000万円／ファミリー世帯】として作られています。, こうした、平均よりちょっと高収入なエリートサラリーマン層が見栄や優越感のために、背伸びして7000万円（2LDK〜3LDK）くらいのタワマンを購入したがる傾向があります。, 「年収1000万」は世間的に金持ちイメージとされがちですが、実際には全く金持ちとは言えないですし、むしろ税金など考えると「もっとも余裕がなく苦しくなりがちなライン」です。, 年収900万円を超えると所得税率が上がるので、年収1000万円の実際の手取りは700万ちょっとくらいしかありません。月の手取り60万円として、住宅ローン返済が月々20万円なら、住宅にかかる比率は30%超えています。ほかで贅沢できる余裕はありません。, しかし、当の本人は年収1000万という”分かりやすいステータス”の大台を達成したために、自分がエリートで金持ちになったと勘違いしがちになります。, その結果、タワーマンションに引っ越したり、良い車・良い時計を買ったりと贅沢な浪費をしがちになり、生活水準を身の丈以上に上げてしまう人が非常に多い。出費が増えても「年収1000万あるんだから」と根拠のない自信を持ってしまうんです。世帯年収1000万ちょっとで7000万円のタワマン購入する人はこのタイプが多いです。, 毎月の収入がまるまる支出に消えていくので貯金に余裕はなく、常につま先立ちで生活しているような感じになります。表向きはタワマンに住んで優雅に暮らしているイメージを出していても、内情は家計が火の車という人たちがなんと多いことか。, これで子供が増えたり、子供を私立の中学・高校に進学させようものならチェックメイトになります。, 世間がイメージする「年収1000万円の暮らし」は、実際には年収3000万円くらいないと無理ですね。ここが勘違いされがちなので、年収1000万円は一番落とし穴にハマりやすいラインなのです。, 武蔵小杉タワマン住民の苦悩について書きましたが、実際一番ツラい思いをしているのは昔から武蔵小杉に住んでいた地元民かもしれませんね……。, 急にタワーマンションが乱立し始めて、毛並みの違うエリート階層の人たちが万単位で押し寄せてきたおかげで街はパンク状態になり、強いビル風に悩まされ、景観や日照までも損なってしまったのですから。, 武蔵小杉って、2000年くらいまではガラス工場とか印刷工場がある「工場の街」だったんですよね。それが工場の海外移転などで駅周辺が空き地になったので、そこに再開発としてタワーマンションが建つようになった歴史があります。, つまり、もともとは工場地域で商店街が並んで下町チックな風情が漂う街だったわけで、そこに突如タワーマンションが立って年収1000万のエリート層が入ってきたのだから、生活レベルの違う両者はなかなか相容れそうにありません。, 実際におしゃれな街並みをしているのはタワマン周辺エリアのみで、旧住民と新住民の間には「生活圏」と「格差」の壁があるような印象を受けます。, ご存知の通り、2019年10月12日に東京を直撃した過去最大級の台風19号によって多摩川が氾濫し、武蔵小杉のタワーマンションも浸水の被害にあう事態が起きました。, どうやら排水処理能力が限界を超えて下水が氾濫しているという地獄絵図のようです……（下水ということは、う○こまみれ・・）, 【スカトロプレイ】武蔵小杉の冠水原因は下水処理能力のパンク。この辺りの下水道は雨水と汚物が分離されない合流式。排水機能が停止したタワマンでは下層民は上層民の大小便攻撃。水が引いた道路も乾燥便が舞う。 武蔵小杉・川崎エリア特集。駅徒歩や築年数、フリーワード（マンション名・分譲会社名・沿線名・駅名）を条件で物件の検索ができます。タワーマンションのことなら野村不動産アーバンネットの「タワーマンションギャラリー」。
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